Rikas isä, huono isän yhteenveto - Robert Kiyosaki -kirja

Rikas isä Huono isä on Robert Kiyosakin myydyin kirja köyhien, keskiluokan ja rikkaiden ajattelutavan eroista. Tässä Rich Dad Poor Dad -kirjan yhteenvedossa esitämme eräitä Kiyosakin parhaista opetuksista auttamaan sinua tulemaan taloudellisesti lukutaitoisemmaksi. Joten, sukeletaan sisään.

Lähetä sisältö

• 20 vuotta ... 20/20 Jälkivaikutelma
• Johdanto
• Ensimmäinen luku: Oppitunti 1: Rikkaat eivät tee rahaa
• Luku 2: Oppiaihe 2: Miksi opettaa finanssialan lukutaitoa?
• Kolmas luku: Oppitunti 3: Pidä mielessä oma yrityksesi
• Neljäs luku: Oppitunti 4: Verojen historia ja yritysten voima
• Viides luku: Oppitunti 5: Rikkaat keksivät rahaa
• Kuudes luku: Oppitunti 6: Opittavaa - älä työskentele rahalla
• Seitsemäs luku: Esteiden voittaminen
• Kahdeksas luku: Aloittaminen
• Yhdeksäs luku: Haluatko silti enemmän? Tässä on joitain tehtäviä
• Lopulliset ajatukset

Älä odota, että joku muu tekee sen. Palkkaa itsesi ja aloita soittamista.

20 vuotta ... 20/20 Jälkivaikutelma

Rikkaan isän oppitunti 1: 'Rikkaat eivät tee rahaa.'

Nykymaailmassa ei ole koskaan ollut merkittävämpää eroa rikkaiden ja kaikkien muiden tuloluokkien välillä. Jotkut Kalifornian taloustieteilijät jopa huomasivat, että noin 95% tulojen kasvusta vuosina 2009-2012 meni maailman rikkaimpiin ihmisiin - yksi prosentti. Siten osoitetaan, että suurimmat tulojen nousut menevät yrittäjille ja sijoittajille - ei työntekijöille.

Rikas isän oppitunti: 'Säästäjät ovat häviäjiä.'

Säästämisen painopiste on vain köyhissä ja keskiluokassa. Syy, miksi säästäjät ovat häviäjiä, on kuitenkin se, että vuodesta 2000 lähtien on tapahtunut kolme massiivista osakemarkkinoiden kaatumista.

1. Dotcom Crash: 2000.
2. Kiinteistöjen kaatuminen: 2007
3. Pankkikriisi: 2008

Kolme ensimmäistä 2000-luvun kaatumista ovat vaaleat verrattuna vuoden 1929 suureen kaatumiseen. Kun tarkastelet tietoja visuaalisesti, näet kuinka suuria vaikutuksia kaatumiset olivat.

Jokaisen osakemarkkinoiden kaatumisen jälkeen Yhdysvaltain hallitus ja keskuspankki alkoivat 'painaa rahaa'.

Tämän päivän korot ovat suhteellisen lähellä nollaa, mikä tekee säästäjistä häviäjiä. Suurimmat säästäjät ovat köyhät ja keskiluokka.

Rikas isän oppitunti: 'Talosi ei ole omaisuus.'

Kun Robert Kiyosaki julkaisi ensimmäisen kerran Rich Dad, Poor Dad vuonna 1997, jokainen kustantaja, joka oli hylännyt hänen kirjansa, oli kritisoinut opetusta siitä, että henkilön talo ei ole omaisuus. Historiallisesti ihmiset uskoivat, että koti oli suurin sijoitus, jonka voit tehdä.

Vasta vuonna 2007, jolloin 'subprime-lainanottajat alkoivat laiminlyödä subprime-asuntolainojaan', ihmiset huomasivat, että talo ei ollut omaisuus.

Kiinteistön kaatuminen johtui rikkaista, ei köyhistä. 'Rikkaat loivat taloudellisesti suunniteltuja tuotteita, jotka tunnetaan johdannaisina.' Jopa Warren Buffett vihasi näitä, kutsumalla heitä 'joukkotuhoaseiksi'. Johdannaiset olivat syy asuntomarkkinoiden romahtamiseen. Silti jotenkin köyhiä syytettiin, vaikka rahoitusjohdannaisia ​​oli noin 700 biljoonaa dollaria. Uskokaa tai älkää, mutta luku on sittemmin räjähtänyt 1,2 miljardiin dollariin johdannaisissa.

Rikas isän oppitunti: 'Miksi rikkaat maksavat vähemmän veroja.'

Köyhät ihmiset suuttuvat usein oppien, että rikkaat ihmiset maksavat vähemmän veroja. Sen sijaan heidän tulisi keskittyä oppimaan rikkailta, koska he maksavat vähemmän veroja laillisesti.

Köyhät ja keskiluokka maksavat aina enemmän veroja kuin rikkaat. Tämä väite on totta, koska verotetaan aina eniten rahalla työskentelevälle henkilölle.

Kun presidentit lupaavat korottaa veroja rikkaille, ne tarkoittavat tyypillisesti keskiluokkaa. Ei todellisia rikkaita.

Johdanto

Robert Kiyosakilla oli kaksi isää: rikas ja köyhä. Yksi oli korkeasti koulutettu tohtoriksi. ja niin älykäs, että hän suoritti perustutkintonsa vain kahdessa vuodessa. Toinen isä ei suorittanut edes kahdeksatta luokkaa. Molemmat miehet työskentelivät ahkerasti, menestyivät ja ansaitsivat paljon rahaa, mutta aina oli yksi, joka kamppaili rahan kanssa. Ja toinen isä, no, hänestä tuli yksi Havaijin rikkaimmista ihmisistä.

Kun hänellä oli kaksi isää, joiden ajattelutapa oli täysin erilainen, Kiyosaki huomasi vertailevan näitä kahta isää paljon. Oli vaikea selvittää, kumpi isä hänen pitäisi kuunnella. Kumpikaan ei ollut vielä onnistunut. Ja molemmat kokivat taloudellisia kamppailuja, koska he olivat vielä uransa varhaisessa vaiheessa.

Koulut eivät tarjoa taloudellista koulutusta. Siten köyhien ja keskiluokan velkaantuminen. Jos miljoonat ihmiset tarvitsevat taloudellista tai lääketieteellistä apua, Medicare ja sosiaaliturva voivat loppua.

Siirtyminen ajattelutavasta 'Minulla ei ole varaa' kohtaan 'Kuinka minulla on siihen varaa?' pakottaa sinut ajattelemaan sen sijaan, että päästät itsesi irti.

Köyhä isä: Rikkaiden pitäisi maksaa enemmän veroja

Rikas isä: Verot palkitsevat niitä, jotka tuottavat

Köyhä isä: Opiskele ahkerasti, jotta löydät hyvän yrityksen työskennellä

Rikas isä: Opiskele kovasti, jotta löydät hyvän yrityksen ostaa

Köyhä isä: En ole rikas, koska minulla on lapsia

Rikas isä: Minun on rikastuttava, koska minulla on lapsia

Huono isä: Älä puhu rahasta illallisen aikana

Rikas isä: Keskustele rahasta ja liiketoiminnasta illallisen aikana

Huono isä: 'Älä ota riskiä.'

Rikas isä: 'Opi hallitsemaan riskejä.'

Huono isä: Talo on suurin omaisuutesi

Rikas isä: Talo on vastuu

Huono isä: Maksa ensin laskusi

Rikas isä: maksa laskusi viimeisenä

Huono isä: yrittää säästää muutaman dollarin

Rikas isä: luo investointeja

Huono isä: opettaa kirjoittamaan vahvan ansioluettelon

Rikas isä: opettaa kirjoittamaan vahvan liike- ja rahoitussuunnitelman

Köyhä isä: 'En ole koskaan rikas.'

Rikas isä: 'Olen rikas mies, eivätkä rikkaat ihmiset tee niin.'

Ensimmäinen luku: Oppitunti 1: Rikkaat eivät tee rahaa

”Köyhät ja keskiluokka tekevät rahaa. Rikkailla on rahaa heidän hyväkseen. '

Varttuessaan Robert Kiyosaki meni samaan kouluun kuin rikkaat lapset, yksinkertaisesti siksi, että hän asui kadun toisella puolella. Koska hän oli köyhä, koulussa, joka oli täynnä varakkaita opiskelijoita, sai hänet etsimään vastausta kysymykseen: 'Kuinka minä tehdä rahaa ? '

Hänen paras ystävänsä Mike oli myös köyhä, joten näiden kahden välillä syntyi ystävyys. He viettivät koko aamun yhtenä lauantaina aivoriihiä kaikkiin tapoihin ansaita rahaa. Heidän ensimmäinen projekti ei ollut menestys, eikä se ollut laillista. He päättivät heittää lyijystä nikkeleitä ansaitsemaan rahaa - kirjaimellisesti. Nopealla selityksellä väärentäminen Robert Kiyosakin köyhältä isältä, pari palasi piirtolevylle.

Robert Kiyosakin köyhä isä ehdotti, että nämä kaksi oppivat ansaitsemaan rahaa Miken isältä (Robert Kiyosakin rikas isä). Huono isä oli kuullut pankkiiriltaan kuinka hyvä rikas isä ansaitsee rahaa. Mike järjesti kokousajan, ja nämä kaksi aloittivat oppituntinsa.

Robert Kiyosaki saapui teräväksi kello 8 tapaamaansa Miken isää. Kun kokous alkoi, rikas isä kertoi molemmille, että hän mielellään opettaa heitä, mutta ei tee sitä luokkahuoneessa. Hän ehdotti, että kaksi poikaa työskentelisi hänen puolestaan, jotta hän voisi opettaa heitä nopeammin. Näiden kahden ei sallittu esittää kysymyksiä sopimuksesta. Ja niin oppi ensimmäinen oppitunti: mahdollisuudet ovat ohikiitäviä, joten sinun täytyy hypätä niiden päälle, kun he saapuvat. Hän tarjosi maksaa Robertille ja Mikeelle 10 senttiä tunnissa kolmen tunnin ajan joka lauantai.

Pari viikkoa tehdessään tuskallisen tylsää työtä Robert kertoi sen Mikelle hän halusi lopettaa . Tätä vastausta Mike-isä toivoi.

Ennen tapaamistaan ​​rikkaan isänsä kanssa Robert Kiyosakin köyhä isä käski hänen vaatia ansaitsemaansa vähintään 25 senttiä tunnissa ja lopettaa työnsä välittömästi, jos hän ei saa korotusta. Robert meni tapaamaan rikkaan isänsä, mutta joutui odottamaan 60 minuuttia odotettua kauemmin, mikä raivostutti häntä. Robert tunsi, että hänen rikas isänsä ei ollut pitänyt loppuun neuvotteluopetustaan ​​ja että hän vain yritti hyväksikäyttää häntä saamalla hänet työskentelemään hänen puolestaan.

Hänen rikas isänsä huomasi, että Robert oli kuulostanut työntekijöiltään vain kuukauden kuluttua. Rikas isä vaati, että hän opetti Robertia, mutta tavalla, jota elämä opettaa, ei niin kuin koulussa. Tehokkain tapa oppia on tekeminen, vaikka useimmat ihmiset kuluttavat koulutusta kirjoista, mikä on vähiten tehokas tapa.

Tärkein oppitunti, jonka hän opetti toimistossa sinä päivänä, oli se, että Robert voi joko päätyä kuin työntekijänsä, jotka syyttävät muita ongelmistaan, tai hän voisi siirtyä toiselle tielle ja tulla varakkaaksi mieheksi.

Rikas isä oli ehdottanut kahden pojan löytävän uuden tavan ansaita rahaa sen sijaan, että työskentelisivät jonkun toisen hyväksi.

Oppiaihe 1: ”Köyhät ja keskiluokka tekevät rahaa. Rikkailla on rahaa heidän hyväkseen. '

Rikas isä kertoi myös kuinka iloinen oli siitä, että Robert Kiyosaki suuttui. Hän sanoi: 'Viha on iso osa kaavaa, sillä intohimo on viha ja rakkaus yhdessä.' Pelko hallitsee työntekijöitä, mikä saa heidät hyödyntämään itseään.

Rikas isä jatkoi: '... useimmat ihmiset pitävät työtä pelossa: pelko laskun maksamatta jättämisestä, pelko irtisanomisesta, pelko siitä, ettei rahaa ole tarpeeksi, ja pelko aloittaa alusta.'

Työntekijät tuntevat usein pettyneensä tarkastellessaan palkkojaan - etenkin verojen ja vähennysten jälkeen. Tämä oli yhdeksänvuotiaan Robertin ensimmäinen johdatus veroihin. Näin hän oppi myös, että rikkaat eivät anna hallituksen tehdä sitä heille, vaikka ansaitsevatkin enemmän.

Uudessa sopimuksessa rikas isä neuvotteli, että Robert jatkaa työtä hänen puolestaan, mutta ilmaiseksi. Seuraavat kolme viikkoa Robert ja Mike työskentelivät rikkaan isänsä puolesta ilmaiseksi. Sitten, kolmantena lauantaina, hän vei heidät puistoon jäätelöä varten. Hän päätti tutustuttaa hänet rotakilpailun ansaan. Hän teki tämän tarjoamalla heille maksaa 25 senttiä tunnissa. He sanoivat ei. Rikas isä tarjosi sitten dollaria tunnissa. He sanoivat ei. Sitten kaksi dollaria tunnissa. He sanoivat ei. Sitten viisi dollaria tunnissa. Ja he sanoivat jälleen ei. Pojat tiesivät, ettei niitä voitu ostaa. He olivat sitoutuneet rikastumaan.

Rikas isä huomautti myöhemmin, että köyhät sanovat usein, että he eivät ole kiinnostuneita rahasta. Robert Kiyosaki ajatteli aikoja, jolloin isä sanoi: 'En ole kiinnostunut rahasta. Työskentelen, koska rakastan työtäni. ' Näin köyhät ihmiset peittävät itsensä.

On välttämätöntä olla antamatta periksi tunteillesi, kuten pelolle, jotta voit estää nopeat reaktiot ja ajatella objektiivisesti tilannetta. Todellisuus on, että työ on vain lyhytaikainen ratkaisu pitkäaikaiseen ongelmaan. Rikas isä keskittyy opettamaan pojille, kuinka heidän on valittava ajatuksia sen sijaan, että reagoisimme asioihin.

Yksi voimakkaimmista opetuksista, joita rikas isä opetti tässä rikkaan isän köyhän isän tässä osiossa, oli 'jatkaa aivojesi käyttöä, työskennellä ilmaiseksi, pian mielesi näyttää sinulle tapoja ansaita rahaa paljon enemmän kuin mitä voisin koskaan maksaa sinulle. Näet asioita, joita muut ihmiset eivät koskaan näe. Useimmat ihmiset eivät koskaan näe näitä mahdollisuuksia, koska he etsivät rahaa ja turvallisuutta, joten kaikki he saavat. '

Tämä oppitunti inspiroi kahta poikaa löytämään uuden tavan ansaita rahaa. Eräänä lauantaina he huomasivat, että rouva Martin katkaisi sarjakuvien kannen ja heitti ne pahvilaatikkoon. Koska heitä ei sallittu myydä sarjakuvia, he päättivät luoda kirjaston maksua vastaan, missä muut lapset voisivat tulla lukemaan niin monta sarjakuvalehteä kuin haluavat välillä 14.30. ja 16.30. joka päivä koulun jälkeen vain 10 senttiä. Tämä kauppa oli edullinen tarjous muille lapsille, jotka ovat saattaneet viettää 10 senttiä ostamalla sarjakuvakirjan. Joka viikko niiden keskiarvo oli noin 9,50 dollaria, kun taas Mike-sisarelle maksettiin yksi dollari viikossa kirjaston hallinnasta. Kolmen kuukauden kuluttua kirjastossa puhkesi taistelu, ja Miken isä neuvoi heitä sulkemaan yrityksen. Mutta he onnistuivat oppimaan, kuinka ansaita rahaa toimimaan heidän hyväkseen sen sijaan, että tekisivät rahaa.

Luku 2: Oppiaihe 2: Miksi opettaa finanssialuetaitoa?

'Se ei ole kuinka paljon rahaa ansaitset. Se on kuinka paljon rahaa pidät. '

Robert Kiyosaki jäi eläkkeelle 47-vuotiaana. Hän työskentelee edelleen, mutta hänelle ja hänen vaimolleen Kimille työskentely on vaihtoehto, koska heidän varallisuutensa kasvaa edelleen automaattisesti.

Tässä Rich Dad, Poor Dad -osassa Robert Kiyosaki jakaa yksinkertaisen tarinan. Vuonna 1923 suurimmat johtajat ja rikkaimmat liikemiehet kokoontuivat tapaamiseen Chicagossa. 25 vuotta myöhemmin yhdeksän heistä sai elämänsä päätökseen seuraavilla tavoilla:

• Neljä kuoli hajosi
• Yksi meni hulluksi
• Kaksi vapautettiin vankilasta
• Kaksi teki itsemurhan

Tämä valitettava käänne johtui todennäköisesti siitä, että vuoden 1929 osakemarkkinoiden kaatuminen ja suuri lama vaikuttivat dramaattisesti heidän elämäänsä.

Suurin opittava taloudellinen opetus on, että kyse on siitä, kuinka paljon rahaa pidät, ei siitä, kuinka paljon ansaitset. Ja ilman taloudellista lukutaitoa menetät rahasi pian.

Aikuisena köyhä isä suositteli Robertia lukemaan kirjoja, kun taas rikas isä suositteli Robert hallitsemaan taloudellisen lukutaidon. Robert jakaa: 'Jos aiot rakentaa Empire State Buildingin, sinun on ensin kaivettava syvä reikä ja kaadettava vahva perusta. Jos aiot rakentaa kodin lähiöihin, sinun tarvitsee vain kaataa kuuden tuuman betonilaatta. Suurin osa ihmisistä pyrkii rikastumaan rakentamaan Empire State Buildingin kuuden tuuman levylle. '

On tärkeää oppia kirjanpito, jos pitkän aikavälin tavoitteesi on olla rikas - riippumatta siitä kuinka tylsää luulet aiheen olevan.

Sääntö # 1: Sinun on tiedettävä ero omaisuuserän ja velan välillä - ja ostettava omaisuus.

”Rikkaat ihmiset hankkivat omaisuutta. Köyhät ja keskiluokka hankkivat velkoja, joita he pitävät omaisuutena ”, rikas isä kertoo.

Köyhien ihmisten suurin haaste on tietää omaisuuserän ja velan välinen ero. Näiden kahden välisen eron tunteminen voi auttaa sinua rikastumaan.

Joten, mikä on ero?

Omaisuus laittaa rahaa taskuusi. Vastuu vie rahaa taskustasi.

Omaisuus lisää tulojasi. Velat lisäävät kulujasi. Ja köyhän ihmisen työ maksaa sinulle tuloja, jotka sitten kattavat kulusi. Keskiluokan henkilön työ maksaa sinulle tuloja, sitten maksaa velat ja maksaa kulut. Rikkaasta ihmisestä heidän omaisuutensa maksavat kuitenkin tuloja. Esimerkiksi heidän omaisuutensa voi antaa heille vuokratuottoja, osinkoja, korkoja tai rojalteja.

Tässä on muutama esimerkki keskiluokan omistamista vastuista:

• Kiinnitys
• Autolainat
• Luottokorttivelka
• Koululainat

Tässä on muutama esimerkki rikkaiden omistamista varoista:

• Kiinteistöt
• Varastot
• Joukkovelkakirjat
• Huomautuksia
• Henkinen omaisuus

Monet köyhät tai keskiluokan ihmiset sanovat usein: 'Olen velkaa, joten minun täytyy ansaita enemmän rahaa'. Rahan saaminen ei kuitenkaan ole ongelma. Ongelma on taloudellisen lukutaidon puute. Joten jos heillä olisi vain enemmän rahaa, ongelma saattaa pahentua. Siksi kun ihmiset voittavat arpajaiset tai saavat palkan korotuksia, he joutuvat yleensä samaan taloudelliseen tilanteeseen kuin ennen. Jos henkilö viettää kaiken, mitä hänellä on, malli jatkuu aina, kun hän ansaitsee rahaa.

Ammatillinen menestys ei ole enää suoraan sidoksissa akateemiseen menestykseen. Suurin osa opiskelijoista jättää koulunsa rajoitetulla taloudellisella lukutaidolla. Myöhemmin elämässä he joutuvat kamppailemaan taloudellisesti. Heidän on tiedettävä enemmän kuin kuinka ansaita rahaa. Tätä taitoa kutsutaan taloudelliseksi soveltuvuudeksi. Useimmat ihmiset oppivat työskentelemään ahkerasti sen sijaan, kuinka ansaita rahaa työskentelemään heidän hyväkseen.

Verot maksavat pitkällä aikavälillä köyhille ja keskiluokalle. Ihmiset ostavat usein isompia koteja perheen kasvattamiseksi, ja kiinteistövero nousee. Ihmisten palkat nousevat ajan myötä, joten myös sosiaaliturvaverot nousevat. Ja ennen pitkää heidän velkojen sarake on täytetty asuntolainalla ja luottokortilla. Niinpä ansaan heidät rotakilpailussa.

Rahan ansaitsemisen salaisuus on yksinkertaisesti varojen luominen velkojen sijaan.

Kultainen sääntö: 'Se, jolla on kulta, tekee säännöt.'

'Suurin osa taloudellisista ongelmista johtuu yrittämisestä pysyä mukana Joneseissa.' Voit halutessasi ostaa suuremman talon, työskennellä kovemmin tai saada ylennyksen tai palkankorotuksen.

Teini-ikäisinä Mike ja Robert työskentelivät rikkaan isänsä kanssa. He tutkivat, kuinka hän piti kokouksia pankkiiriensa, asianajajiensa, kirjanpitäjiensä, sijoittajiensa kanssa. Vaikka hänen rikas isänsä oli lopettanut koulun 13-vuotiaana, hän ohjasi nyt hyvin koulutettuja ihmisiä.

Rikas isä kertoi säännöllisesti kahdelle teini-ikäiselle: 'Älykäs henkilö palkkaa ihmisiä, jotka ovat älykkäämpiä kuin hän on.'

Teini-ikäisenä Robert tajusi, että hänellä oli enemmän taloudellista lukutaitoa kuin köyhällä isältään, koska hän pystyi pitämään kirjoja ja vietti paljon aikaa pankkiirien, verotarkastajien, kiinteistövälittäjien ja muiden kaltaisten kuuntelemiseen.

Tässä rikkaan isän köyhän isän osassa Robert Kiyosaki kertoo, että monet ihmiset pitävät kotiaan omaisuutena. Monissa tapauksissa kodin arvo ei kuitenkaan aina nouse. Joskus ihmiset ostavat miljoonan dollarin taloja, jotka myydään paljon halvemmalla. Kimin vanhempien kaltaiset eläkeläiset rasittivat budjettiaan, kun heidän kiinteistöveronsa nousivat 1000 dollariin kuukaudessa.

Kun Robert aikoo ostaa isomman talon, hän 'ensin ostaa omaisuutta, joka tuottaa kassavirran talon maksamiseen'. Hän on samaa mieltä siitä, että kun jatkat omaisuuden sarakkeen kasvattamista, näet ajan myötä myös tulojesi kasvun. Siksi rikkaat rikastuvat jatkuvasti - syy keskiluokan kamppailuihin johtuu kuitenkin verojen noususta heidän palkkojensa noustessa.

Työntekijät työskentelevät kolmessa avainryhmässä:

• Yritys: Omistajien ja osakkeenomistajien rikkaus
• Hallitus: Mahdollisesti 100% tammikuusta toukokuuhun tekemäsi työstä kohdistuu veroihin
• Pankki: Suurimmat kulut ovat asuntolainasi ja luottokorttisi velka

'Varallisuus on ihmisen kyky selviytyä niin monta päivää eteenpäin - tai jos voisin lopettaa työskentelyn tänään, kuinka kauan voisin selviytyä?'

Esimerkiksi, jos henkilöllä on 1000 dollaria kuukaudessa kassavirta omaisuuserän sarakkeesta ja hänen kuukausikulut ovat 2 000 dollaria kuukaudessa, hän on varakas vain, kun hänellä on 2000 dollaria kuukaudessa kassavirta omaisuuserän sarakkeeseen.

Keskimääräisellä amerikkalaisella on vain alle 400 dollaria säästöjä, hämmästyttävän 34% ilman lainkaan.

Joten yhteenvetona:

• ”Rikkaat ostavat omaisuutta.
• Köyhillä on vain kuluja.
• Keskiluokka ostaa velkoja, jotka heidän mielestään ovat varoja. '

Kolmas luku: Oppitunti 3: Pidä mielessä oma yrityksesi

'Rikkaat keskittyvät omaisuuserän sarakkeisiin, kun taas kaikki muut keskittyvät tuloslaskelmaan.'

Vaikka useimmat ihmiset olettavat, että Ray Kroc, McDonald'sin perustaja, harjoittaa hampurilaisliiketoimintaa, Kroc kertoi kerran MBA-luokalle olevansa todella kiinteistöliiketoimintaa. Siksi hän valitsi huolellisesti kaikki sijaintinsa franchising-yrityksille. Nykyään McDonald’s omistaa enemmän kiinteistöjä kuin mikään muu organisaatio maailmassa - jopa katolinen kirkko.

Kun joku kysyy tavalliselta ihmiseltä: 'Mikä on yrityksesi?' he vastaavat yleensä ammattinsa kanssa. He eivät kuitenkaan ole omistajia yritykselle, jossa he työskentelevät. He tarvitsevat edelleen oman yrityksen. Muuten he viettävät elämänsä työskentelemällä kaikille paitsi itselleen. Se on tärkeää huolehtia omasta yrityksestäsi.

Taloudelliset vaikeudet syntyvät siitä, että vietät elämäsi rahaa sijoittamalla jonkun toisen taskuun oman sijaan. Mutta työskennellessään muille he ovat riippuvaisia ​​palkankorotuksista, toisen työpaikan saamisesta tai ylitöistä.

Ilman taloudellista säätiötä olet kiinni työsi ja sen turvallisuuden puolesta loppuelämäsi ajan.

On kuitenkin tärkeää huomata, että yrittäjyys voi olla hankala tie. Eräässä tapauksessa Robert Kiyosaki yritti saada lainaa. Lainakomitea näki, että hänellä oli paljon kiinteistöjä. He kuitenkin kamppailivat ymmärtääkseen, miksi hänellä ei ollut palkkaa tai 9-5-työpaikkaa. Vaikka tuolloin hän omisti monia omaisuuksia, kuten Armani-puvut, taide, golfmailat ja tietysti omaisuuden.

On myös hyvä huomata, että kun myyt omaisuuttasi, hallitus verottaa sinua voitoista. Robert suosittelee 'pitämään kulut alhaisina, vähentämään velkoja ja rakentamaan ahkerasti kiinteän omaisuuden perustan'. Jos sinulla on lapsia, kehota heitä rakentamaan omaisuutta ennen kuin he muuttavat pois tai joutuvat rotakilpailun ansaan.

Tässä on muutama lisäomaisuus, jonka Robert suosittelee sinun tai lapsesi hankkivan:

• ”Yritykset, jotka eivät vaadi läsnäoloani. Omistan heidät, mutta muut ihmiset eivät hallinnoi eikä ylläpitää niitä. Jos minun on työskenneltävä siellä, se ei ole liiketoimintaa. Siitä tulee työni.
• Varastot
• Joukkovelkakirjat
• Tuloja tuottava kiinteistö
• Muistiinpanot (IOU)
• Henkisen omaisuuden, kuten musiikin, käsikirjoitusten ja patenttien, rojaltit
• Kaikki muu, jolla on arvoa, tuottaa tuloja tai arvostaa ja jolla on valmiit markkinat ”

Rikas isä sanoi: 'Jos et rakasta sitä, et huolehdi siitä.'

Voit säilyttää päivätyösi, mutta sinun tulisi myös alkaa ostaa yllä lueteltuja varoja.

miten tehdä henkilökohtaisia ​​snapchat-suodattimia

Koska 90% yrityksistä epäonnistuu, Robert Kiyosakin tavoitteena on myydä yrityksen koko osakekanta vuoden kuluessa pörssinoteerauksesta.

Rikkaaksi tulemiseksi sinun on ostettava ylellisyyksiä viimeisenä. Ihmiset, jotka ostavat ylellisyyttä ensin, ovat usein paljon velkaa. Tavoitteena on rakentaa tuloja tuottavia varoja, joista voi ostaa ylellisyyttä.

Neljäs luku: Oppitunti 4: Verojen historia ja yritysten voima

'Rikas isäni pelasi peliä vain älykkäästi, ja hän teki sen yritysten kautta - rikkaiden suurin salaisuus.'

Köyhät sanovat usein: 'Miksi rikkaat eivät maksa siitä?' Tai 'Rikkaiden tulisi maksaa enemmän veroja ja antaa ne köyhille.' Todelliset rikkaat eivät kuitenkaan koskaan maksa veroja. Veroja maksavat ihmiset ovat keskiasteen koulutettuja.

Vaikka köyhä isä tiesi koulutuksen historian, rikas isä tiesi verohistorian. Englannista ja Amerikasta peräisin olevat verot ovat väliaikaisesti maksaneet sodista. Vasta vuonna 1874, jolloin Englanti lisäsi pysyvästi tuloverot kansalaistensa vaatimukseksi. Se alkoi vuonna 1913 amerikkalaisille. Mielenkiintoinen juttu veroista on se, että alun perin vain rikkaiden oli maksettava. Sitä hallitukset kehottivat köyhiä ja keskiluokkaa auttamaan heitä pääsemään ajatukseen. Näin se äänestettiin ensinnäkin laiksi.

Köyhä isä: maksetaan rahaa käyttämisestä ja ihmisten palkkaamisesta. Hallitus saa kunnioitusta isompana

Rikas isä: saa sijoittajien kunnioituksen kuluttamalla ja palkkaamalla vähemmän

Köyhä isä: rikkaat ovat ahneita roistoja

Rikas isä: hallitus on 'laiska varkaita'

Rikkaita ei veroteta, koska verolakit auttavat heitä luomaan työpaikkoja ja tarjoamaan asuntoja. Näin ollen hallitus on riippuvainen keskiluokasta verotuloissaan.

Rikkaat panivat rahansa yhtiöön. Heidän omaisuuseränsä sijoittaa tulot yhtiöönsä, ja sitten yrityksen tuloja voidaan käyttää tulona henkilökohtaiseen tuloslaskelmaan. Ja henkilökohtaisen tuloslaskelman kulut voivat mennä yrityksen kuluihin. Vaikka massat yrittävät jatkuvasti etsiä tapoja verottaa rikkaita, rikkaat juurruttavat heitä jatkuvasti.

Hallituksesta on syytä muistaa, että jos he eivät käytä varattuja varojaan, he voivat menettää rahaa, kun seuraava budjetti ilmoitetaan. Heitä ei palkita siitä, että he ovat tehokkaita kuluttajia. Yrittäjiä palkitaan kuitenkin taloudellisesta tehokkuudesta. Näiden kahden välinen ajattelutapa on polaarinen.

Rikkaat etsivät oikeudellisia porsaanreikiä verojen maksamisen välttämiseksi. Siksi he palkkaavat usein älykkäämpiä kirjanpitäjiä ja asianajajia.

Kiinteistöalalla Robert Kiyosaki käyttää yhtä näistä oikeudellisista porsaanreiistä. Sisäisessä tulokoodissa on 1031-niminen osa, jonka avulla myyjä voi lykätä verojen maksamista w: ssä myydessään kiinteistöjä edellyttäen, että he ostavat kalliimman kiinteistön. Näin ollen jatkuvasti kaupankäynnillä hän viivästyttää verotusta, kunnes on aika selvitystilaan. Tämän strategian avulla hän voi myös jatkaa omaisuussarakkeensa rakentamista.

Lain tunteminen voi auttaa säästämään rahaa (varmista samalla, että noudatat sitä).

Huono isä: kiipeä yrityksen tikkaita

Rikas isä: omistaa yrityksen tikkaat

Kun Robert oli 20-luvun puolivälissä työskennellyt Xeroxissa, hän tajusi kuinka pettymys oli katsella hänen palkkansa. Hänen pomonsa puhuivat hänelle ylennyksistä ja korotuksista. Se sai hänet kuitenkin vain näkemään, että myös hänen vähennyksensä nousevat. Hän saattoi nähdä itsensä olevan köyhä isänsä. Tämä oivallus sai hänet ymmärtämään, että hänen täytyi seurata rikkaan isänsä polkua. Joten Robert kääntyi miettimään liiketoimintaansa rakentamalla omaisuuspylvään, jotta hän voisi sijoittaa Havaijin kiinteistömarkkinoille. Tämä uusi löydetty motivaatio sai hänet työskentelemään kovemmin Xerox-koneiden myynnissä työssä. Hän tiesi rakentavansa jotain itseään suurempaa.

Kolmen vuoden kovan työn jälkeen hänen kiinteistöliiketoimintansa tuotti enemmän kuin hän oli Xeroxilla. Hänen yrityksensä osti hänelle ensimmäisen Porschensa. Hänen työtovereillaan ei ollut aavistustakaan siitä, että hän ei käyttänyt palkkionsa Porscheen, vaan omaisuuteen.

Taloudellinen älykkyysosamäärä koostuu neljästä avainalueesta:

• Kirjanpito: kyky lukea numeroita
• Sijoittaminen: rahan ansaitsemisen käsite
• Markkinoiden ymmärtäminen: kysynnän ja tarjonnan tunteminen
• Laki: Tietäen veroedut ja suojat, joita yrityksesi voi tarjota
  • Veroedut: yritykset voivat maksaa kuluja ennen veroja, mitä työntekijät eivät voi tehdä. Yritys voi käyttää kaiken mahdollisen ja verottaa vain kaikkea jäljellä olevaa. Voit maksaa auton maksuja, vakuutuksia, korjauksia, kuntoklubijäsenyyksiä ja suurimman osan ravintola-aterioista.
  • Suoja oikeusjutuilta: Rikkaat käyttävät yrityksiä suojellakseen omaisuuttaan velkojilta, kun taas köyhät ja keskiluokka yrittävät omistaa kaiken itse.

Yritysten omistajat yritysten kanssa

1. Ansaita
2. Viettää
3. Maksaa veroja

Yrityksille työskentelevät työntekijät

1. Ansaita
2. Maksaa veroja
3. Viettää

Viides luku: Oppitunti 5: Rikkaat keksivät rahaa

'Todellisessa maailmassa etenevät usein älykkäät, mutta rohkeat.'

Kun yritykset supistuvat, työntekijät syyttävät usein omistajia epäoikeudenmukaisuudesta. Hänen näkemässään uutisessa Robert Kiyosaki kertoo: ”Irtisanotulla noin 45-vuotiaalla johtajalla oli vaimonsa ja kaksi vauvaa tehtaalla ja hän pyysi vartijoita antamaan hänen puhua omistajien kanssa kysyäkseen, harkitsisivatko he uudelleen hänen irtisanomista . Hän oli juuri ostanut talon ja pelkäsi sen menettämistä. ' Sisässämme on sekä joku rohkea että joku polvillaan ja kerjäämässä.

Kuitenkin, kun pelkäämme niin paljon, että alamme epäillä itseämme, epäonnistumme eteenpäin. Sen sijaan rohkeat pääsevät eteenpäin.

Pyri muuttamaan pelkosi voimaksi.

Taloudellisen lukutaidon hankkimisen ja riskinottamisen tulos on 'enemmän vaihtoehtoja'.

Tulevaisuudessa näemme nousevien menestyvien yritysten kasvavan, mutta myös nousevien yritysten epäonnistumiseen - työntekijöiden supistamiseen ja lomauttamiseen. On parempi ansaita miljoonia rakentamistasi varoista kuin tavoittaa korotusta. Tämä kausi on hieno aikakausi omaisuuden rakentamisessa.

Varallisuus vuosien varrella

• 300 vuotta sitten: henkilö, joka omistaa maata
• Myöhemmin: henkilö, joka omistaa tehtaita ja tuotantoa
• Tänään: henkilö, jolla on ajankohtaisimmat tiedot

'Rottakisasta poistuvat pelaajat nopeimmin ovat ihmisiä, jotka ymmärtävät numerot ja joilla on luovaa taloudellista mieltymystä.'

On mahdollista, että rahat silti kamppailevat eteenpäin taloudellisesti eteenpäin.

Joillakin ihmisillä on loistava tilaisuus esitellä itsensä vain olematta tarpeeksi rahaa hyödyntääkseen sitä. Toisilla on loistava tilaisuus vain puuttua kyvystä tunnistaa, että se on loistava tilaisuus (ja heillä voi olla jopa rahaa hyödyntää).

Tavallisen ihmisen strategia on: ”Tee töitä, säästä ja lainaa.” Mutta ahkeran työn sijaan heidän tulisi pyrkiä parantamaan taloudellista älykkyyttään, jotta he voisivat ansaita enemmän rahaa. Nopeimmin rikastuvat ihmiset, jotka ymmärtävät, että raha ei ole todellista.

'Kaikkien voimakkain voimavara meillä kaikilla on mielemme. Jos se koulutetaan hyvin, se voi luoda valtavaa vaurautta. '

Säästäjiä pidetään nykyään häviäjinä. Syynä tähän on se, että korot eivät ole koskaan olleet matalampia. Lisäksi pankit veloittavat nyt rahasi pitämisestä.

Osakemarkkinoiden kaatumisen aikana Robert Kiyosakilla oli käteisestä puutetta, koska hänellä oli rahaa osakemarkkinoilla ja kerrostaloissa. Hän tiesi kuitenkin, että tämä oli aika ostaa. Hänellä ja hänen vaimollaan oli noin miljoona dollaria sijoittaa upeisiin sopimuksiin. Hän päätti ostaa taloja konkurssiasiamiehen toimistosta. Hän pyysi ystävääsi 2000 dollarin lainasta, jonka tuotto oli 200 dollaria, jotta hän voisi ostaa 20000 dollarin koti, jonka arvo oli noin 75 000 dollaria. Sitten hän juoksi taloa mainostavan mainoksen 60 000 dollarilla. Se myytiin muutamassa minuutissa. Hän pyysi 2500 dollarin käsittelymaksua. Näin ollen antaa ystävälleen rahansa takaisin käyttämättä mitään omaa rahaa. Siten ansaitsi hänelle 40 000 dollarin voitto velkakirjalla. Koko prosessi kesti viisi tuntia.

Rich Dad Poor Dad -julkaisun julkaisuhetkellä osakemarkkinoiden kaatumisia oli ollut 30 vuoden aikana.

• 1989-1990: kiinteistöt
• 2001-2002: dot-com-kupla puhkesi
• 2008-2009: asuntokupla puhkesi

Kaikki nämä osakemarkkinoiden kaatumiset olivat sijoitusmahdollisuuksia.

Kumpi kuulostaa kovemmalta?

1. 'Työskennellä kovasti. Maksa 50% veroista. Tallenna mikä on jäljellä. Säästösi ansaitsevat 5%, mikä myös verotetaan. TAI
2. Käytä aikaa kehittääksesi taloudellista älykkyyttäsi. Hyödynnä aivojen ja omaisuuden sarakkeen voima. '

Suurin osa Robert Kiyosakin taloudellisesta kasvusta tulee kiinteistöistä ja pienten yhtiöiden osakkeista.

'Turvallisten' sijoitusten ongelma on se, että ne puhdistetaan usein, eli tehdään niin turvallisiksi, että voitot ovat pienemmät. '

Yhdessä esimerkissä Robert Kiyosaki maksoi 45 000 dollaria talosta, jonka arvo oli 65 000 dollaria ja jonka omistaja yritti myydä. Ensimmäisenä vuonna hän vuokrasi sen paikalliselle professorille. Ja kulujen jälkeen hän nettouttaa 40 dollaria kuukaudessa. Vuotta myöhemmin, kun markkinat kuitenkin piristyivät, hän myi sen 95 000 dollarilla. Koska hän oli käyttänyt rahat suuremman kiinteistön, 12 yksikön, ostamiseen, hän pystyi lykkäämään myyntivoittojen maksamista. Hän käytti huoneistoon 300 000 dollaria. Ja vain kaksi lyhyttä vuotta myöhemmin se myytiin hintaan 495 000 dollaria ja osti 30 yksikön kerrostalon, jonka kassavirta oli 5000 dollaria kuukaudessa. Muutama vuosi myöhemmin hän myi sen 1,2 miljoonalla dollarilla.

Parhaita tarjouksia ei yleensä tarjota uusille tulokkaille. He ovat usein varattu rikkaille. Mutta mitä hienostuneemmaksi saat pelin, sitä enemmän mahdollisuuksia sinulle tarjotaan. Suurin osa Robert Kiyosakin miljoonista alkoi vain 5000 tai 10 000 dollarin investoinneilla.

Aiemmin Robert on ostanut 100 000 osaketta 25 sentillä osakkeelta ennen kuin yhtiö tulee pörssiin. Sitten yritys julkistetaan, ja onko se sitten 2 dollaria kukin vai jos se lentää 20 dollariin, voit joskus ansaita miljoona dollaria alle vuodessa.

'Se ei ole uhkapeli, jos tiedät mitä olet tekemässä. On uhkapeliä, jos vain heität rahaa kauppaan ja rukoilet. '

Robert Kiyosaki kertoo: ”Useimmat ihmiset eivät koskaan voita, koska he pelkäävät enemmän häviämistä. Siksi löysin koulun niin typerältä. Koulussa opimme, että virheet ovat pahoja, ja meitä rangaistaan ​​niiden tekemisestä. Silti jos katsot tapaa, jolla ihmiset on suunniteltu oppimaan, opimme tekemällä virheitä. Opimme kävelemään kaatumalla. Jos emme koskaan kaadu, emme koskaan kävele. '

Ihmisten pelko menettämisestä saa heidät olemaan rikkaat. 'Epäonnistumisia välttävät ihmiset myös välttävät menestystä.'

Kolme sijoittajan taitoa:

1. Löydä tilaisuus, jonka kaikki muut menettivät: näe mielelläsi silmiesi sijaan
2. Kerää rahaa: osaa kerätä pääomaa pankin ulkopuolella
3. Järjestä älykkäitä ihmisiä: palkkaa älykkäämpiä ihmisiä kuin sinä

Kuudes luku: Oppitunti 6: Opittavaa - älä työskentele rahalla

”Työturva merkitsi kaikkea koulutetulle isälleni. Oppiminen merkitsi kaiken rikkaalle isälleni. '

Erään toimittajan haastattelussa Robert Kiyosaki sai tietää, että toimittaja pyrki tulemaan myydyimmäksi kirjailijaksi. Hän tajusi, että hän oli loistava kirjailija ja että hänen pitäisi jatkaa sitä. Hän kertoi hänelle yrittäneensä, mutta kukaan ei ollut kiinnostunut. Hän loukasi häntä vahingossa, kun hän käski hänen käydä myyntikurssin, jotta hän voisi mainostaa itseään. Hänestä tuli puolustava.

Hän vastasi: 'Minulla on maisterin tutkinto englannin kirjallisuudesta. Miksi menisin kouluun oppimaan myyjäksi? Olen ammattilainen. Menin kouluun koulutettavaksi ammattiin, joten minun ei tarvitse olla myyjä. Vihaan myyjiä. He haluavat vain rahaa. ' Hän pakasi tavaransa. Robert Kiyosaki huomautti varovasti, että hän oli myydyin kirjailija, ei parhaiten kirjoittava kirjailija. Tämä lausunto vain raivostutti häntä enemmän, ja haastattelu päättyi.

Maailmassa on monia menestyviä ja lahjakkaita ihmisiä: lääkäreitä, asianajajia, hammaslääkäreitä. Ja silti he kamppailevat taloudellisesti. Mutta kuten viisas yrityskonsultti kerran sanoi: 'He ovat yhden taiton päässä suuresta rikkaudesta.' Jos otat taitosi ja yhdistät sen taloudelliseen älykkyyteen, kirjanpitoon, sijoittamiseen, markkinointiin tai lakiin, voit saavuttaa suuren rikkauden.

Jos kyseinen toimittaja olisi sen sijaan hakenut työpaikan mainostoimistosta oppiakseen myymään, hän voisi luoda suurta vaurautta kirjoittamalla.

Rikas isä sanoo: 'Haluat tietää vähän paljon.' Koulussa ja työssä oletetaan erikoistuneen. Ylennykset ansaitsevat yleensä asiantuntijoita. Robert Kiyosakin rikas isä suositteli kuitenkin aina päinvastoin. Siksi Robert työskenteli vuosien varrella rikkaan isänsä yrityksen eri alueilla. Hänen odotettiin osallistuvan kokouksiin asianajajien, pankkiirien, kirjanpitäjien kanssa. Rikkaalle isälle oli välttämätöntä, että Robert tunsi imperiumin luomisen kaikki näkökohdat.

Kun Robert Kiyosaki oli lopettanut palkkatyönsä, hänen köyhän isänsä puhui sydämestä sydämeen hänen kanssaan ymmärtämättä hänen ajattelutapaansa lopettaa.

Huono isä: arvostaa työturvallisuutta

Rikas isä: arvostaa oppimista

Huono isä: oletti, että Robert meni kouluun oppimaan aluksen upseeriksi

Rikas isä: tiesi, että Robert meni sinne opiskelemaan kansainvälistä kauppaa

Syy Robert oli lopettanut työnsä, jotta hän voisi oppia johtamaan ihmisiä, kuten hänen rikas isänsä sanoi: 'Jos et ole hyvä johtaja, sinut ammutaan takana, aivan kuten he tekevätkin liike-elämässä.'

'Job on lyhenne sanoista' Over Over Broke '.'

Robert Kiyosaki suosittelee sellaisten työpaikkojen aloittamista, joissa voit oppia uusia taitoja eniten maksavien työpaikkojen sijaan.

Ikääntyvien amerikkalaisten suurin pelko on rahan loppuminen ennen heidän kuolemaansa. Kun lasket yhteen terveyskustannukset ja pitkäaikaisen hoitokodin hoidon, on melko todennäköistä, että keskimääräisellä amerikkalaisella loppuu raha eläkkeelle siirtymisen aikana.

'Eivätkö työntekijät katsoa tulevaisuuteen vai vasta seuraavaan palkkaansa, koskaan kyseenalaista minne he ovat menossa?'

Paras neuvo Robert Kiyosakille niille, jotka haluavat ansaita enemmän rahaa, on valita toinen työpaikka, joka opettaa heille toisen taiton.

On normaalia tuntea hieman vastustusta ajatukselle, ettet ehkä ole innostunut tekemään jotain, mistä et ole intohimoinen. Mutta muista, et mene kuntosalille ei siksi, että haluat, vaan siksi, että haluat olla terve ja elää pitkää elämää.

Robert jakaa tarinan Havaijin taiteilijasta, joka peri 35 000 dollaria. Hän käytti rahat mainosten näyttämiseen kalliissa lehdessä, joka kohdistui rikkaille. Yksikään henkilö ei kuitenkaan tavoittanut häntä. Hän menetti koko säästönsä. Taiteilija yrittää nyt haastaa lehteä väärinkäytöksistä. Todellisuus on kuitenkin se, että hänellä ei ollut mainoskokemusta. Kun Robert kysyi artistilta, olisiko hän kiinnostunut kurssin suorittamisesta, hän sanoi: 'Minulla ei ole aikaa, enkä halua tuhlata rahaa.' Suurin osa ihmisistä keskittyy tuotteensa parantamiseen sen sijaan, että oppisi myymään sitä.

Menestykseen tarvittavat johtamistaidot:

1. Kassavirran hallinta
2. Järjestelmien hallinta
3. Ihmisten hallinta

'Tärkeimmät erikoistuneet taidot ovat myynti ja markkinointi.'

Robert Kiyosakin ystävä Blair Singer kertoo: 'Myynti = Tulot. Kykysi myydä - kommunikoida ja sijoittaa vahvuutesi - vaikuttaa suoraan menestykseen. '

Useimmat ihmiset pelkäävät hylkäämistä, minkä vuoksi myynti ja markkinointi pelottavat heitä usein.

Rahalaki: 'Anna, niin saat.'

Robert jakaa: ”Lopuksi minusta tuli molemmat isät. Yksi osa minusta on vakaa kapitalisti, joka rakastaa rahan ansaitsemista. Toinen osa on sosiaalisesti vastuullinen opettaja, joka on syvästi huolissaan tästä jatkuvasti kasvavasta kuilusta varojen ja ei-olevien välillä. Henkilökohtaisesti pidän arkaaista koulutusjärjestelmää ensisijaisesti vastuussa tästä kasvavasta kuilusta. '

Seitsemäs luku: Esteiden voittaminen

'Ensisijainen ero rikkaan ja köyhän välillä on se, miten he hallitsevat pelkoa.'

On viisi keskeistä syytä, miksi edes taloudellisesti lukutaitoiset eivät tule taloudellisesti itsenäisiksi:

1. Pelko
2. Kyynisyys
3. Laiskuus
4. Huonoja tapoja
5. Ylimielisyys

Ei edes rikkaat, kuten rahan menettäminen. Kukaan ei oikeastaan. Rikas isä sanoo: ”Jotkut ihmiset pelkäävät käärmeitä. Jotkut ihmiset ovat kauhuissaan menettää rahaa. Molemmat ovat fobioita. ' Siksi Robertin rikkaalle isälle oli niin tärkeää opettaa kahdelle pojalleen riskin ottaminen nuorena. Mitä nuorempi olet, sitä helpompi on rikastua.

Lähde riskiin kuin texasilainen. Texanit voittavat sekä suuria että häviävät suuria. Heidän asenteensa muuttaa peliä. He tuntevat ylpeyden tunnetta voittaessaan, mutta kerskaavat silti, vaikka hävisivätkin. Heiltä puuttuu menetyspelko. Heidän menetys inspiroi heitä.

Ennen kuin voitat, menetät. Kuten kaikki nuo kerrat, pudotit polkupyörältä ennen kuin opit ajamaan. Ennen kuin ihmiset rikastuivat, he menettivät rahaa. Useimmat ihmiset pelkäävät enemmän rahan menetyksen kipua kuin onnellisuutta rikastua.

'Rikas isä tiesi, että epäonnistuminen tekisi hänestä vain vahvemman ja älykkäämman.'

Hävittäjät häviävät häviöllä. Voittajat innoittavat menetys. Voit silti vihata menettämistä pelkäämättä sitä.

Useimmat ihmiset sijoittavat matalan tuoton sijoitusrahastoihin, koska se on turvallista. Mutta se ei ole voittajan salkku.

Menestyäksesi sinun on oltava keskittynyt tasapainon sijasta.

FOCUS: Seuraa yhtä kurssia menestykseen saakka

Älä anna epäilyn aiheuttaa sinun toimimatta. Vältä ystävien ja perheenjäsenten huomautuksia, kuten 'Mikä saa sinut ajattelemaan, että pystyt siihen?' 'Jos se on niin hyvä idea, niin miksi joku muu ei ole tehnyt sitä?' 'Se ei koskaan toimi. Et tiedä mistä puhut. '

Sijoittajat tietävät, että kun on tuomion ja synkkyyden aikaa, on paras aika ansaita rahaa.

Robertin ystävä Richard pyysi äskettäin häneltä neuvoja kiinteistöjen ostamiseen. Kaksi heistä tunnistivat kahden makuuhuoneen kaupunkitalon vain 42 000 dollaria. Toiset tuolloin myivät 65 000 dollaria. Hän osti sen. Mutta keskusteltuaan naapurin kanssa hän vetäytyi luulen saavansa huonon sopimuksen. Muutama vuosi myöhemmin kiinteistön arvo oli 95 000 dollaria. Richardin pieni 5000 dollarin sijoitus olisi voinut auttaa häntä pääsemään Rat Race -kilpailusta. Epäily voi olla tappaja.

Taloudellisen koulutuksen osalta sinun on tiedettävä ero hyvän ja huonon velan välillä. Analysoi kritisoinnin sijaan.

Useimmat ihmiset sanovat olevansa liian kiireisiä keskittyä vaurauteensa ja terveyteensä, mutta todella välttävät sitä.

'Rikas isä uskoi, että sanat' Minulla ei ole varaa siihen 'sulkivat aivosi. 'Kuinka minulla on siihen varaa?' Avaa mahdollisuuksia, jännitystä ja unelmia. ' Sen sijaan, että rikas isä ostaisi lapsilleen kaiken mitä halusivat, hän pyysi heitä miettimään, miten heillä on siihen varaa. Rikas isä ei koskaan antanut Robertille tai Mikelle mitään. Poikien oli maksettava korkeakoulusta itse.

Taloudellinen taistelu johtuu usein huonoista tapoista. Sinun on ensin maksettava itsellesi. Muuten sinulle ei todennäköisesti jää mitään laskun maksamisen jälkeen. Tämä johtuu siitä, että jos maksat itsellesi ensin ja sinulla ei ole tarpeeksi rahaa laskuihin, sinun on löydettävä uusia tapoja ansaita enemmän rahaa. Siitä tulee motivaattori - varsinkin kun perintä aloitetaan.

'Se, mitä tiedän, tekee minulle rahaa. Mitä en tiedä, menettää minulle rahaa. '

Kahdeksas luku: Aloittaminen

Perun kultakaivos kertoi kerran Robert Kiyosakille: ”Kultaa on kaikkialla. Suurinta osaa ihmisistä ei ole koulutettu näkemään sitä. '

Robert sanoi, että tämä päti myös häntä kiinteistöalalla. Hän sanoi löytävänsä noin neljästä viiteen erinomaista ominaisuutta päivässä, kun taas toiset saattavat näyttää ja löytää.

10 vaihetta Jumalan antamien voimien kehittämiseen

1. Löydä todellisuutta suurempi syy: hengen voima
   • Nuori nainen, joka haaveili olympialaisista, ui joka aamu kolme tuntia ennen koulunkäyntiä. Hän vietti viikonloput myös opiskellakseen korkeiden arvosanojen ylläpitämiseksi. Kun häneltä kysyttiin miksi, hän vastasi: ”Teen sen itselleni ja rakastamieni ihmisten hyväksi. Rakkaus saa minut esteiden ja uhrien yli. '
2. Tee päivittäisiä valintoja: valinnan voima
   • Jokaisella saamallamme dollarilla valitsemme, tuleeko me: rikkaiksi, köyhiksi vai keskiluokaksi. Sinun täytyy kuitenkin kouluttaa lapsesi tietämään, kuinka hallita omaisuuttasi. Muuten ne menetetään seuraavan sukupolven aikana.
   • On tärkeää oppia sijoittamaan ennen sijoittamista.
3. Valitse ystäviä huolellisesti: yhdistymisen voima
   • Sinun ei tarvitse valita ystäviä heidän tilinpäätöksensä perusteella.
   • Valitse ystäviä, jotka puhuvat rahasta ja ovat kiinnostuneita aiheesta.
   • Rahaa käyttävät ihmiset kertovat usein, että heidän ystävänsä, joilla ei ole rahaa, eivät koskaan kysy heiltä, ​​miten he tekivät sen. Mutta he kysyvät: lainaa tai työpaikkaa.
4. Hallitse kaava ja opi sitten uusi: oppimisen voima nopeasti
   • Tutki mitä haluat tehdä. Jos esimerkiksi haluat olla kokki, opiskele ruoanlaittoa.
   • Jos haluat ansaita rahaa, älä työskentele sen puolesta.
   • Useimmat ihmiset oppivat, mutta epäonnistuvat tärkeimmän vaiheen: toiminnan.
   • Se ei ole mitä tiedät, vaan kuinka nopeasti opit.
5. Maksa itsellesi ensin: itsekurin voima
   • Ilman itsekuria, et tiedä kuinka hallita miljoonaa dollaria, jos saisit sen.
   • Elämäsi kiihtyy vain, jos sinulla ei ole itsekuria ja sisäistä valvontaa.
   • Kolme tärkeintä johtamistaitoa oman yrityksen perustamiseen:
     • Kassavirta
     • Ihmiset
     • Henkilökohtainen aika
   • Ihmiset, jotka maksavat itsensä, päätyvät ensin käyttämään rahaa hankkimaan varoja, jotka maksavat kuluistaan, ja sitten he ovat jäljellä tuloja. Ihmiset, jotka maksavat itsensä viimeiseksi, menettävät kaiken rahansa kuluilla.
   • Vaikka kassavirta on paljon pienempi kuin laskusi, sinun on ensin maksettava itsellesi.
   • Robert Kiyosakilla on enemmän vastuita kuin suurimmalla osalla väestöä, mutta hän käyttää vuokralaisia ​​velkojensa maksamiseen.
   • Vinkkejä ensin itsellesi maksamiseen:
     • 'Älä pääse suuriin velkasitoumuksiin, joista sinun on maksettava. Pidä kulut pieninä. ”
     • Älä laske säästöihisi paineen kasvaessa. Käytä painostusta löytääksesi uusia tapoja ansaita enemmän rahaa.
     • Säästöjä on käytettävä ansaitsemaan enemmän rahaa laskujen maksamisen sijaan.
6. Maksa välittäjillesi hyvin: hyvien neuvojen voima
   • Palkkaa ammattilaisille hyvin ja heillä on kalliita asianajajia, kirjanpitäjiä, kiinteistönvälittäjiä ja osakevälittäjiä. Heidän palvelunsa pitäisi ansaita sinulle rahaa. Ne ammattilaiset, jotka ansaitsevat enemmän, tekevät myös enemmän rahaa.
   • Köyhät ihmiset tiputtavat usein ravintolapalvelimia 15-20 prosenttia jopa surkealla palvelulla, mutta vihastuvat, kun heidän on maksettava välittäjälle kolme tai seitsemän prosenttia.
   • Jos sinulla on hallitus, on välttämätöntä, että työntekijät työskentelevät sinulle älykkäämpiä.
7. Ole intialainen antaja: voima saada jotain turhaan
   • 'Hienostuneen sijoittajan ensimmäinen kysymys on:' Kuinka nopeasti saan rahani takaisin? 'He haluavat myös tietää, mitä he saavat ilmaiseksi, jota kutsutaan myös' toimeksi '. Siksi sijoitetun pääoman tuottoprosentti eli sijoitetun pääoman tuotto , on niin tärkeää. '
   • Kun Robert Kiyosaki halusi ostaa pienen osakehuoneiston sulkemiseen, hän teki tarjouksen 10 000 dollaria vähemmän kuin kysyi. Mutta koska hän esitti kassasekin koko summan, pankki tiesi, että kyseessä oli vakava kauppa, ja hyväksyi sen. Kolmen vuoden vuokrauksen jälkeen Robert Kiyosaki omistaa omaisuuden virallisesti, mikä ansaitsee hänelle edelleen rahaa.
   • Kun hankit sijoituksen, sinun tulisi pyrkiä saamaan jotain ilmaista sen kanssa - esimerkiksi osakehuoneisto, pala maata, osakkeita jne.
   • McDonald'sin perustaja Ray Kroc halusi maan kaikkien McDonald'sin sijaintien alle ilmaiseksi jokaisella avaamallaan franchising-ohjelmalla
8. Käytä omaisuutta ylellisyyksien ostamiseen: keskittymisen voima
   • Isä halusi opettaa lapselleen kuinka ansaita rahaa. Hänen poikansa oli pyytänyt autoa, mutta ei halunnut hänen käyttävän siihen yliopiston rahaa. Hänen isänsä antoi hänelle 3000 dollaria, jota poika voi käyttää välillisesti ajoneuvon ostamiseen. Joten hän ei voinut käyttää käteistä auton ostamiseen. Hänen poikansa alkoi oppia sijoittamaan osakkeisiin. Hän luki jokaisen kirjan, hän luki julkaisuja, ja vaikka hän menetti 2000 dollaria osakemarkkinoilla, hänen kiinnostuksensa oli herättänyt.
   • Älä osta ylellisyyttä velkojen kaltaisilla vastuilla, vaan osta ne omaisuuden sarakkeesta
   • Jos 100 ihmistä sai 10 000 dollaria vuoden alussa, loppuun mennessä:
     • 80 olisi käyttänyt kaiken tai mennyt pidemmälle velassa
     • 16 olisi lisännyt määrää 5–10 prosenttia
     • Neljä olisi joko kaksinkertaistanut sen tai kasvattanut sen miljooniin
9. Valitse sankareita: myytin voima
   • Robert Kiyosakin sankareita ovat Warren Buffett, Peter Lynch, George Soros jne.
   • Kun Robert Kiyosaki analysoi sopimusta, hän yrittää tarkastella sitä samalla tavalla kuin Warren Buffett. Tämä strategia auttaa häntä hyödyntämään raakaa neroa.
10. Opeta ja saat: antamisen voiman
    • Robertin rikas isä opetti hänelle hyväntekeväisyyttä. Hänen köyhä isänsä opetti häntä luovuttamaan aikaa ja tietoa, mutta ei rahaa.
    • Rikas isä sanoo: 'Jos haluat jotain, sinun on ensin annettava.'
    • Jos haluat rahaa, anna rahaa.

Yhdeksäs luku: Haluatko silti enemmän? Tässä on joitain tehtäviä

Lopeta tekemäsi.

• Jos se ei toimi, kokeile jotain uutta.

Etsi uusia ideoita.

• Lue ohjekirjat, joissa on kaavoja aiheista, joista haluat oppia lisää.
• Lue: Joel Moskowitzin 16 prosentin ratkaisu

Etsi joku, joka on tehnyt sen, mitä haluat tehdä.

• Etsi asiantuntija, joka on tehnyt jotain, mitä haluat tehdä, ja valita heidän aivonsa, jotta voit oppia heiltä.

Osallistu luokkiin, lue ja osallistu seminaareihin.

• Monet luokat ovat ilmaisia ​​tai edullisia. Etsi niitä Internetistä, jotta voit hyödyntää enemmän tietoa.

Tee paljon tarjouksia.

• Robert tekee tarjouksia useista haluamistaan ​​kiinteistöistä. Hän jättää sopimuksen kiinteistönvälittäjälle, joka on asiantuntija, vaikka hän ei ole.
• Useimmat myyjät pyytävät liikaa rahaa, ja kunnes on toinen tarjous, on vaikea tietää, mikä on oikea hinta.
• Olisit yllättynyt siitä, kuinka monet ihmiset sanoisivat kyllä ​​tarjoukseen.

Hölkää, kävele tai aja tietyllä alueella kerran kuukaudessa kymmenen minuutin ajan.

• Löydät parhaita kiinteistösijoituksia ajamalla ympäri. Hän saattaa puhua postityöntekijöiden, liikkuvien kuorma-autojen työntekijöiden, vähittäiskauppiaiden ja niin edelleen, jotta ymmärtäisi paremmin naapuruston.

Osta löytöjä kaikilla markkinoilla.

• 'Voitto syntyy ostamisesta, ei myynnistä.'

Katso oikeita paikkoja.

• Useimmat ihmiset ostavat kiinteistönvälittäjiltä. Robert Kiyosaki ostaa markkinoilta sulkemisen huutokaupasta.

Etsi ihmisiä, jotka haluavat ostaa ensin. Etsi sitten joku, joka haluaa myydä.

• Kun ostat kiinteistöä, etsi ensin myyjä ja sitten henkilö, joka haluaa myydä omaisuuttaan ja ostaa heidän kauttaan.

Ajattele laajasti.

• Jos yrityksesi ostaa jotain irtotavarana, soita ystävillesi ja tarkista, etsivätkö he myös sitä. Sitten voit neuvotella sopimuksista suuren irtotavarahankinnan tekemiseksi, jotta saat parhaan tarjouksen ostamistasi asioista.

Opi historiasta.

• 'Kaikki pörssin suuret yritykset alkoivat pieninä yrityksinä.'

Toiminta voittaa aina toimettomuuden.

• Toimi nyt!

Lopulliset ajatukset

Robertin ystävä yritti kerran säästää neljän lapsensa korkeakouluopetusta varten. Mutta vain 12 000 dollaria. Oli selvää, ettei sitä tapahdu pian. Hän neuvoi ystäväänsä ostamaan kiinteistön Phoenixista, koska markkinoilla oli lama. Kahden viikon kuluttua he löysivät kolmen makuuhuoneen, kahden kylpyhuoneen kodin hyvältä alueelta. Asunnon omistaja halusi epätoivoisesti myydä. He päätyivät ostamaan kiinteistön 79 000 dollarilla, vaikka omistaja halusi 102 000 dollaria. Hänen ystävänsä tarvitsi 7900 dollarin käsirahan. Joka kuukausi kaikkien kulujen maksamisen jälkeen hänen ystävänsä tasoitti 125 dollaria. Hän aikoi pitää talon 12 vuotta. Hän käytti 125 dollaria asuntolainan maksamiseen entistä nopeammin. Kolme vuotta myöhemmin joku tarjosi hänelle talosta 156 000 dollaria. Robert neuvoi häntä myymään se 1031 verolaskennalla. Seuraavaksi hän osti minivaraston. Kolmen kuukauden kuluttua hän ansaitsi 1000 dollaria kuukaudessa, jonka hän pani yliopiston rahastoon. Pari vuotta myöhemmin hän myi tuon minivaraston lähes 330 000 dollarilla. Hänen seuraava sijoitus teki hänelle 3000 dollaria kuukaudessa tuloja, palaten takaisin yliopiston rahastoon. Mies on nyt luottavainen kykyynsä maksaa lastensa yliopistokoulutus. Ja kaikki alkoi vain 7900 dollarilla.

Tuloja on kolme tyyppiä

1. Tavallinen ansaittu
2. Salkku
3. Passiivinen

Huono isä: tavallinen ansaittu, saa turvallisen ja turvallisen työpaikan

Rikas isä: salkku ja passiivinen, ansaitse rahaa toimimaan sinulle

'Avain taloudellinen vapaus ja suuri varallisuus on ihmisen kyky muuntaa ansaitut tulot passiivisiksi ja / tai salkutuotoksi. '

Warren Buffett neuvoo, että 'riski johtuu siitä, että et tiedä mitä olet tekemässä'.

Rikas isä sanoi usein: ”Jos haluat olla rikas, sinun on tiedettävä, millaisten tulojen parissa työskentelet kovasti, kuinka ne pidetään ja miten suojata ne menetyksiltä. Se on avain suureen vaurauteen ... Jos et ymmärrä näiden kolmen tulon eroja etkä opi taitoja näiden tulojen hankkimiseen ja suojaamiseen, vietät todennäköisesti elämäsi ansaitsemalla vähemmän kuin voisit ja työskentelet kovemmin kuin sinä. pitäisi.'

Kohtalosi perustuu siihen, miten käytät rahaa ja aikaa. Perheesi tulevaisuus määräytyy tänään tekemiesi valintojen perusteella.

Voit ostaa Robert Kiyosakin Rich Dad Poor Dad -sivuston Amazon .